00:06 / 15 июня 2012

Цены на вторичные квартиры в Тюмени выросли

В мае текущего года средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке недвижимости Тюмени составила 56 788 рублей, в то время как в апреле она была равна 55 740 рублей. Но с учетом погрешности определения среднего значения эта величина может варьироваться от 56 377 до 57 200 рублей.

Самые высокие средние цены по-прежнему в центре города, стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 67 663 рублей. На 2 и 3 месте находятся 3-й Заречный и Европейские мкр-ны. На вторичном рынке недвижимости Тюмени практически равномерно распределилось предложение между одно-, двух- и трехкомнатными квартирами (29%, 31% и 30% соответственно). Если рассматривать цены на квартиры относительно квадратного метра, то здесь наибольшая цена за «квадрат» всегда наблюдается у однокомнатных квартир, которая составляет 60 119 рублей. Средняя цена «квадрата» двухкомнатной квартиры – 56 248 рублей, трехкомнатной – 54 818 рублей, четырехкомнатной – 54 718 рублей. В мае этого года цена квадратного метра выросла практически у всех типов квартир. Наибольший объем предложений на вторичном рынке жилья сосредоточен в ценовых диапазонах от 2-3 миллионов рублей (35,2%) и от 3-4 миллионов (24,5%). Наибольший спрос, как правило, формируется именно в этих диапазонах. На вторичном рынке жилой недвижимости в мае предлагалось свыше 4 300 квартир. Наибольший объем предложения сосредоточен в центре города (24%), в Тюменской мкр-не (9%),  в Заречных микрорайонах (6%), в Восточном районе и районе Дом Обороны ( по 5%),  на Московском тракте и в районе Лесобазы (по 4%), КПД, Южный микрорайон, 6 микрорайон, Мыс, Червишевский тракт и Мыс (по 3%).  Данные районы составляют суммарную долю в общем объеме предложения 75%. По итогам продаж наибольшее количество сделок относится к Тюменскому мкр-ну и составляет 13,1% в общем объеме сделок. Аналитики отмечают, что в мае наблюдается небольшой спад активности покупателей и подъем активности продавцов. Аналитики прогнозируют, что в июне цена «квадрата» будет варьироваться от 51 838 до 54 324 рублей, а в июле от 51 302 до 53 951 рублей. Темп роста средней стоимости предложения квартир на рынке жилой недвижимости Тюмени в мае составил 1,9%. Средняя цена проданной квартиры в мае составила 2 миллиона 769 000 рублей. Наиболее популярными районами покупки квартиры в мае были Тюменский и центр.