18:06 / 30 июня 2015

ТОП-10 крупнейших застройщиков Тюмени

Какие строительные компании Тюмени ввели больше всего жилья за 2014–2015 год?

 

МЕТОДОЛОГИЯ

При составлении рейтинга и распределении позиций во внимание было принято несколько факторов:
    ● Данные рейтинга строительных компаний по результатам ввода квадратных метров в многоквартирных жилых домах по итогам 2014 года, полученные в Главном управлении строительства Тюменской области.
    ● Собственная информация строительных компаний от 1 июня 2015 года.
    ● Информация из открытых источников, в том числе с официальных сайтов строительных компаний.

Опубликованный рейтинг не является официальной информацией, поскольку это исключительно результат журналистского анализа и работы с данными, предоставленными компаниями. Ссылки на материалы рейтинга могут быть использованы в личных интересах без указания на их абсолютную истинность.

 

суходолье (1)

1

ООО «ПСК «Дом»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 1.06.2015: 223 879,8

Запланировано ввести в 2015 году: 91 170

Год основания компании: 2000

Директор: Казима Нурахметовна Арыкпаева

Лучшие реализованные проекты: ЖК «Южный», ЖК «На Фёдорова», жилые дома в микрорайонах Тюменский и МЖК

На стадии строительства: ЖК «Суходолье», ЖК «Линейная», ЖК «Нефтяник»

Один из крупнейших застройщиков Тюмени ПСК «Дом» в апреле этого года вышел на новый уровень, заняв первое место по объемам застройки среди компаний Большого Урала. «Дом» внес ощутимый вклад в улучшение внешнего облика всей Тюмени.

Сейчас подходит к завершению самая масштабная стройка города – возведение жилого комплекса «Суходолье». Сдача последних домов запланирована на IV квартал 2015 года, однако будущие жильцы вместе со своими малышами уже облюбовали детские площадки и с удовольствием наблюдают за процессом «последних приготовлений».

ЖК «Суходолье», которым очень гордится ПСК «Дом», включает 17-этажные дома, построенные по монолитно-каркасной технологии. Для возведения стен используется керамический кирпич. Индивидуальные проекты обеспечивают исполнение квартир с любым набором комнат и этажности. В «Суходолье» уже начато возведение детского сада; генеральным планом застройки города предусмотрена школа. Места для отдыха и занятий спортом в микрорайоне уже практически полностью оборудованы. На завершающем этапе находится строительство подземного паркинга, благодаря которому в жилом комплексе появится еще 107 парковочных мест.

На стадии строительства находится и ЖК «Линейная» – шесть 14-этажных домов в кирпичном исполнении, расположенных в границах улиц Широтная и Линейная. В этом проекте ПСК «Дом» предлагает обратить внимание на улучшенную планировку и отделку квартир, близость к гипермаркету «Окей» и загородным базам отдыха (пруд «Лесной», выезд на «Боровое»).

 

 

2

ОАО «Тюменская домостроительная компания»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 1.06.2015: 223 202,7

Год основания компании: 1964

Генеральный директор: Николай Игнатьевич Щепелин
(с 1 августа 1994 года)

Лучшие реализованные проекты: микрорайон «Домостроитель», ЖК «Малахово», микрорайон «Восточный-2», ЖК «На Менделеева»

На стадии строительства: ЖК «Центральный, ЖК «Плеханово», ЖК «Юбилейный»

«Опыт – основа надежности», – гласит слоган одного из флагманов регионального домостроения, Тюменской домостроительной компании, и это не просто слова. ТДСК уже более полувека обеспечивает жителей области качественными и комфортабельными квартирами: в октябре прошлого года компания отметила 50-летний юбилей. За эти годы было построено более 4 513 391 м2 жилья (или 73 900 квартир) в 15 микрорайонах: от Заречных до Восточных. К слову, в период с 2008 по 2013 годы ТДСК стабильно занимала первое место по вводу в эксплуатацию объектов недвижимости.

Время идет, но ТДСК продолжает оставаться в когорте лидеров, возводя дома по различным технологиям не только в областной столице, но и в других населенных пунктах области. Согласно статистике, каждая третья семья города проживает в квартире от ТДСК. Благодаря активной деятельности этой компании Тюмень ежегодно прирастает на 120–150 000 м2 жилья, что составляет 20% от общего количества.

Не так давно в ТДСК начали применять технологию сборного монолитно-каркасного исполнения. По ней сконструированы панельные дома в ЖК «На Менделеева», строительство которого планируется завершить в конце 2015 года. В него входит восемь жилых домов на 1508 квартир и 38 нежилых помещений. Но и классике инженеры ТДСК также уделяют внимание: ЖК «Центральный», расположенный в створе улиц Харьковская–Одесская, состоит из трех домов в кирпичном исполнении.

Строящиеся дома от ТДСК равномерно распределены по всему городу, что значительно облегчает выбор покупателям. Кроме ЖК «На Менделеева» и «Центральный», сегодня компания активно занимается возведением ЖК «Юбилейный» в створе улиц Монтажников–Широтная и ЖК «Плеханово» в районе Московского тракта.

 

 

3

ОАО «Запсибгазпром»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 1.06.2015: 164 500

Год основания компании: 1972

Генеральный директор: Юрий Леонидович Водопьянов
(с 10 октября 2011 года)

Лучшие реализованные проекты: строительство микрорайонов по программе «Переселение жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего севера», микрорайоны Ямальский и Ямальский-2, «Байкальская гавань» (строительство инфраструктуры в зоне туристко-рекреационного типа на озере Байкал)

На стадии строительства: микрорайон Олимпийский (120 000 м2) в городе Надыме, проект по строительству инфраструктуры в Арктике (остров Котельный архипелага Новосибирские острова и остров Земля Александры архипелага Земля Франца-Иосифа)

ОАО «Запсибгазпром» – предприятие с мощным производственным потенциалом и опытом работы более сорока лет. Его история началась именно со строительства, когда в 1972 году был создан трест «Тюменьстройгаздобыча». Газификация также является направлением деятельности ОАО «Запсибгазпром».

За годы своей работы компания реализовала множество крупных строительных проектов (строительство заречных микрорайонов Тюмени, возведение жилых и социальных объектов в Салехарде, Новом Уренгое, Нефтеюганске, Лабытнангах, поселке Небуг Краснодарского края, Бурятии, Крыму). Современный «Запсибгазпром» и сегодня наращивает темпы в строительной сфере.

ОАО «Запсибгазпром» было определено застройщиком в результате победы в конкурсе, проводимом Некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства ЯНАО». В 2011–2014 году его силами в Тюмени были построены микрорайоны Ямальский и Ямальский-2 (общая площадь квартир – 304 500 м2) для участников программы переселения жителей Ямало-Ненецкого автономного округа.

Сегодня компания ведет строительство микрорайона Олимпийский в городе Надыме. Будущий жилой комплекс – это 13 многоподъездных девятиэтажных домов (общая жилая площадь – 123 000 м2). Ключи от квартир с чистовой отделкой получат 2093 человека.

 

 

 

4

ООО «Партнер-Инвест»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 1.06.2015: 112 000

Запланировано ввести в 2015 году: 75 000

Год основания компании: 2004

Исполнительный директор: Александр Степанович Щиголь
(с 8 января 2014 года)

Лучшие реализованные объекты: микрорайоны «Европейский», «Видный», «Novin квартал», 3-й Заречный

На стадии строительства: микрорайоны «Видный», «Novin квартал», «Европейский»


Один из лидеров тюменского строительного рынка, в 2014 году «Партнер-Инвест» реализовал более тысячи квартир. Уже больше десяти лет компания создает жилье, отвечающее требованиям современного градостроительства, красоты и удобства. Квартирам в этих домах отдают предпочтение те, кто хочет жить с максимальным комфортом по европейским стандартам, не покидая пределов Тюмени. Сейчас, по данным застройщика, в домах от «Партнер-Инвест» проживает более 7700 семей.

Наиболее ярко деятельность ООО «Партнер-Инвест» проявилась в освоении заречной территории города. Начав с комплексной застройки 3-го Заречного, в 2010 году компания приступила к возведению «Европейского» микрорайона, расположенного по другую сторону улицы Газовиков. Его строительство завершится в 2018 году, первые три квартала уже сданы и заселены.

Стремление застройщика к созданию комфортного пространства для активной и яркой жизни не осталось незамеченным. В 2014 году «Европейский» стал победителем Российского этапа международного архитектурного конкурса FIABCI Prixd’Excellence.

В 2013 году «Партнер-Инвест» представил две новые комплексные застройки, работа над которыми продолжится до конца 2016 года. Это микрорайон «Видный» из 22 домов в районе МЖК и «Novin квартал» в центре – на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской. Жилой комплекс состоит из шести домов переменной этажности. Как и в остальных объектах компании, здесь все продумано до мелочей. А изюминкой проекта «Novin квартал» считаются просторные пентхаусы на верхних этажах.

 

 

 

5

ООО «Завод ЖБИ-3»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 30.06.2015: 66 519

Год основания компании: 1971

Генеральный директор: Владимир Павлович Соловьёв
(с октября 1989 года)

Лучшие реализованные объекты: микрорайон «Тура»

На стадии строительства: жилой комплекс в районе улиц 25 лет Октября–Орджоникидзе–Осипенко; многоэтажный жилой дом с объектами соцкультбыта по улице Елизарова

Сегодня «Завод ЖБИ-3» – это не только поставщик железобетонных изделий, но и крупное строительное предприятие. За долгие годы плодотворной работы его коллектив – а сегодня это более 900 человек – внес весомый вклад в становление областного центра и региона. Об этом свидетельствует количество возведенных компанией школ, детских садов, жилых микрорайонов и других значимых социальных объектов.

Даже в условиях кризиса «Завод ЖБИ-3» не снижает темпов, активно застраивая целые районы с развитой инфраструктурой. Выполнить установку – 50 000 м2 жилья в год и более – ему позволяет огромный опыт, наличие собственной материальной базы, современного транспортного и строительного оборудования.

Многие объекты завода демонстрируют результат успешных экспериментов с планировкой. Но, создавая уют внутри помещения, застройщик заботится и о том, какой вид из окна откроется для будущих жителей. По замыслу проектировщиков, квартиры в строящихся домах микрорайона «Тура» у озера Оброчное заинтересуют людей, которые любят городской комфорт, но при этом стремятся быть ближе к природе.

За многолетний труд «Завод ЖБИ-3» отмечен Почетным знаком «Строительная слава» Российского Союза строителей. Предприятие неоднократно становилось победителем в конкурсе «На лучшее достижение в строительной отрасли Тюменской области», а также включено во Всероссийский реестр социально ответственных предприятий и организаций за 2012 год. Более 200 сотрудников награждены за выдающиеся достижения в области строительства и успехи в социально-экономическом развитии Тюменской области.

 

 

6

ООО «ЭНКО групп»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 30.06.2015: 62 100

Запланировано ввести в 2015 году: 80 000

Год основания компании: 2011

Генеральный директор: Елена Валериевна Низамова
(с декабря 2011 года)

Лучшие реализованные объекты: ЖК «Времена года», ЖК «Лукоморье»

На стадии строительства: микрорайон «Преображенский»
(общая площадь жилой застройки – 600 000 м2)

Сегодня группа компаний «ЭНКО» одновременно выполняет функции генератора идей, застройщика и генподрядчика, технического заказчика и службы продаж, а также выступает в роли управляющей компании по обслуживанию построенных объектов. Сейчас в портфеле «ЭНКО» находятся проекты жилищного строительства совокупной площадью около 1 млн м2, расположенные в различных районах города.
Деятельность группы компаний «ЭНКО» известна тюменцам по жилому комплексу «Лукоморье», построенному в тихом и зеленом поселке ММС. К слову, в этом проекте изначально предусматривалось создание необходимых элементов инфраструктуры – муниципальных школ, детского сада, поликлиники, магазинов и предприятий сферы услуг.

В отличие от ЖК «Лукоморье», новый жилой комплекс «Преображенский» расположен на другом конце Тюмени – неподалеку от Московского тракта в квартале улиц Закалужская–Губернская–Калинина. К 2023 году здесь будет создан огромный жилой микрорайон – «город в городе» общей площадью 650 000 м2 со всем необходимым для яркой и полноценной жизни: детскими и спортивными площадками, закрытыми дворами с видеонаблюдением, парковочными местами, кафе, ресторанами, офисами, салонами бытовых услуг и торговыми центрами.

Микрорайон «Преображенский» находится рядом с объездной дорогой, что позволит быстро добраться до международного аэропорта «Рощино», железнодорожного вокзала и крупнейших торгово-развлекательных центров. По мнению застройщика, «Преображенский» наглядно демонстрирует, каким должен быть микрорайон, претендующий на звание территории жизни современного городского человека.

 

 

7

ОАО «АИЖК по Тюменской области»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 1.06.2015: 59 025,7

Год основания компании: 2006

Генеральный директор: Рустам Мирвахисович Самкаев
(с 2006 года)

Лучшие реализованные объекты: ЖК «Солнечный остров», ЖК «Семейный»

Жилищному направлению ОАО «АИЖК по Тюменской области» всего пять лет, но компания уже входит в число ведущих застройщиков Тюменской области. Предоставление ипотечного займа с гибкой процентной ставкой и ценовая доступность квартир в жилых комплексах Тюмени, Ишима и Заводоуковска делают предложения компании востребованными.

Среди основных объектов, уже введенных в эксплуатацию, особо следует отметить ЖК «Солнечный остров», воплотивший девиз компании – «Объединяя доступность и комфорт». Стоимость жилья здесь невысока, но при этом застройщик предусмотрел такую отделку, которая позволяет существенно сократить затраты покупателя на основной ремонт.

В 2013 году стартовал уникальный проект комплексной застройки земельного участка в Тюмени, принадлежащего «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области». Три крупных застройщика – ОАО «ТДСК», ООО «ПСК «Дом» и ООО «Партнер-Инвест» (впоследствии компания выкупила территорию своего микрорайона) – приступили к строительству нового жилого квартала со всей необходимой инфраструктурой. Строительство ведется на пересечении улиц Федюнинского, Монтажников и границы микрорайона МЖК и занимает земельный участок площадью 57 га – а это более 600 000 м2 жилой площади. Для нашего города это первый опыт масштабного взаимодействия строительных организаций на одной территории. У каждой – своя идея, свой план, но цель общая – построить комфортное жилье.

«АИЖК по ТО» не остается в стороне и от социальных вопросов, работая с обманутыми дольщиками. В свое время по поручению губернатора области агентству был передан ряд «замороженных» объектов. Начиная с 2009 года, компания завершила строительство множества жилых домов в Тюмени, Ишиме и Заводоуковске. При этом нескольким несостоятельным застройщикам, которые получили от «АИЖК по ТО» инвестиции, удалось не обанкротиться и сохранить рабочие места.

 

 

8

ОАО «СибСтройСервис»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 1.06.2015: 51 411

Запланировано ввести в 2015 году: 25 400

Год основания компании: 1992

Генеральный директор: Василий Алексеевич Юрочкин
(с 1992 года)

Лучшие реализованные объекты: ЖК «Московский», ЖК «Таврический», дом бизнес-класса «На Ямской», ЖК «Восточная широта»

На стадии строительства: ЖК «Олимпия»

За время существования этой строительной организации введено в эксплуатацию 374 865 м2 объектов жилья и соцкультбыта. С каждым годом компания уверенно наращивала объемы строительства: в 2010 году сдано более 20 000 м2 жилья, в 2013-м – почти 25 000 м2, а в 2014-м – уже более 38 000 м2.

Руководствуясь своим девизом «Сделать жизнь людей лучше, обеспечив качество и комфорт повседневной жизни», специалисты компании «СибСтройСервис» разработали и внедрили программу «Квартиры под ключ» для трех различных классов отделки помещений: «Эконом», «Эконом+», «Бизнес».

Недавно «СибСтройСервис» пригласил будущих жильцов и потенциальных покупателей на экскурсию в ЖК «Олимпия». Специалисты службы продаж подробно рассказали о материалах, используемых в строительстве, и преимуществах этого комплекса, собственном паркинге и благоустройстве территории. «Олимпия» будет закрыта для проезда транспорта, поэтому дворы останутся свободными и безопасными, особенно для детей. Посетители отметили, что квартиры в этих домах светлые и просторные, а также были впечатлены темпами строительства и планировки: пять домов уже готовы, в них устанавливают окна и выполняют внутреннюю отделку.

На стадии завершения строительства находится и жилой комплекс «Восточная широта». Проживание в нем подойдет как молодым активным людям, так и семьям. На территории комплекса расположатся гостевые парковки, большие детские площадки для игр. Осуществят здесь и ландшафтное озеленение.

 

 

9

ООО «Тюменгазстрой»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 1.06.2015: 27 396,5

Запланировано ввести в 2015 году: 58 215,49

Год основания компании: 2003

Генеральный директор: Владимир Игоревич Маров (с 2003 года)

Лучшие реализованные объекты: ЖК «Серебряные ключи», ЖК «Амурский маяк», ЖК «Невский», ЖК «На Полевой»

На стадии строительства: ЖК «Квартет», ЖК «Словцово», ЖК «Серебряные ключи-2», жилой дом «Соло»

На счету ООО «Тюменгазстрой» – десятки зданий и сооружений промышленного и социального назначения. Среди них – известные в Тюмени и Тюменской области учебные корпуса таких крупных вузов, как ТюмГУ, ТЮИ МВД РФ и ТюмГАСУ, школы и детские сады. Кроме того, компанией реализован ряд проектов по возведению новых корпусов санатория «Тараскуль», здания завода «Бенат», офисных центров.

С 2003 по 2015 год силами сотрудников ООО «Тюменгазстрой» успешно завершено строительство множества жилых объектов, в ходе которого активно и успешно применялись современные технологии. Если говорить в целом, за это время в эксплуатацию введено 50 домов, более 500 000 м2 жилой и коммерческой недвижимости в Тюмени, более 60 000 м2 – в Тобольске и Кургане. Именно «Тюменгазстрою» удалось осуществить один из крупномасштабных проектов по строительству жилья в Тюмени – жилой комплекс «На Полевой».

Предприятие зарекомендовало себя как постоянного участника государственных жилищных программ по обеспечению жильем детей-сирот, семей военнослужащих, молодых семей, программ по переселению из ветхого и аварийного жилья, по переселению с северных регионов.

Главной ценностью ООО «Тюменгазстрой» считается коллектив, в котором трудятся настоящие профессионалы своего дела. Многим из них присвоено звание Заслуженного строителя Российской Федерации. Среди них – и сам директор предприятия Владимир Маров. Есть в компании и сотрудники, награжденные орденом «Знак Почета», орденом «За заслуги перед Отечеством», а также медалями и другими знаками отличия.

 

 

10

ООО «Меридиан Констракшн»

Ввод жилья в м2 в период с 1.01.2014 по 1.06.2015: 23 520

Запланировано ввести в 2015 году: 17 309, 99

Год основания компании: 2007

Генеральный директор: Сергей Станиславович Гусев
(с сентября 2013 года)

Лучшие реализованные объекты: ЖК «Добрый», ЖК «Новый Мыс», ЖК «Современник», жилой дом «На Широтной», жилой дом «Солнечный»

На стадии строительства: ЖК «Новый Мыс 2.0», дом «Хороший» в микрорайоне «Восточный-2», ЖК «Знаменский» (Тобольск)

Группа компаний «Меридиан Констракшн» работает на строительном рынке Тюмени с 2007 года. За этот период ею построено 14 домов. В центре внимания девелопера – интересы покупателя. Надежность и безопасность покупки, качество строительства и безусловное выполнение своих обязательств в обозначенный срок – ключевые ориентиры «Меридиан Констракшн» в своей деятельности.

Широкий ассортимент квартир, высокое качество и доступные цены – вот достаточно стандартные, но эффективные инструменты, которые позволяют сегодня девелоперу занимать лидирующие позиции на рынке Тюмени.

В 2014 году Группа компаний «Меридиан Констракшн» вышла на рынок Тобольска. Жилой квартал «Знаменский», несомненно, стал одним из самых ярких строительных проектов духовной столицы Сибири. В Тюмени девелопер также реализует ряд проектов – ЖК «Новый Мыс 2.0», ЖК «Добрый», дом «Хороший». Уникальное преимущество всех проектов – стандарты благоустройства, обеспечивающие ежедневный комфорт. Дома занимают всего 10% территории застройки, остальная часть предназначена для семейного отдыха и спорта. Собственникам передаются квартиры с улучшенной черновой отделкой.

 

Текст: Елена Яркова, Ксения Юркина