14:02 / 2 февраля 2015

Новый формат городской жизни

12

О первом в Тюмени проекте, основанном на принципах экологичного строительства, рассказал Андрей Васильков (АО «Партнер-Строй»).

Андрей Васильков,  директор по маркетингу АО «Партнер-Строй»

Ожогино

ЖК «Ожогино»

Среднеэтажный жилой комплекс комфорт-класса расположен рядом с развязкой по ул. Федюнинского и ул. Пермякова. Граничит с природным заповедником.

Общая площадь жилого комплекса – 186 500 м2.

Общая площадь жилой недвижимости – порядка 88 000 м2.

Площадь озеленения – 36 000 м2.

1354 квартиры, 96 квартир с палисадником.

1380 мест в подземном паркинге.

Детский сад на 200 мест, девять детских площадок.

АО «Партнер-Строй»

Застройщик АО «Партнер-Строй» разрабатывает и реализует инвестиционные проекты в области недвижимости, опираясь на двадцатилетний опыт холдинга «Партнер». Отличительная черта компании – концептуальный подход.

На счету АО «Партнер-Строй» реализация строительных проектов в Боровском, Исетске, Ишиме, Ялуторовске. В Тюмени занимается застройкой трех микрорайонов – ЖК «Ожогино», ЖК «Апрель», ЖК «Биография».

Генеральный директор –
Артём Божедомов.

Квартира в городе, которую можно назвать по-настоящему уютным домом, где ощущается гармония с окружающим миром, а всё необходимое для жизни – в шаговой доступности, кажется мечтой. И она нашла воплощение в жилом комплексе «Ожогино».

tmn: АО «Партнер-Строй» специализируется на среднеэтажном и малоэтажном строительстве. Почему вы выбрали именно такой формат, ведь, казалось бы, строительство высоток – более экономически выгодный вариант?
Андрей Васильков: Ценности компании – это экологичность, комфорт и оптимальность. Согласно нашей концепции «Дома не выше сосен» архитектура должна быть сообразна природе, а человек должен смотреть на деревья снизу вверх, не наоборот. Поэтому мы создаем новый формат городской жизни, объединяющий в себе экологичность загородного жилья, удобство городского и безусловную полезность каждого квадратного метра.

Один из ваших проектов – жилой комплекс «Ожогино» – призер Всероссийского конкурса экологичности и энергоэффективности Green Awards. В чем его уникальность?
Это единственный проект в Тюмени и один из первых в России, соответствующий стандарту энергоэффективности и экологичности сооружений Green Zoom. Мы разрабатывали его на основе собственной концепции «ЭКО-девелопмент», предусматривающей создание инфраструктуры здоровья для всех жителей микрорайона.

Расскажите подробнее, что будет включать инфраструктура.
Здесь будут построены велосипедные дорожки, спортивные площадки во дворах для индивидуальных занятий, большая спортивная площадка для групповых видов спорта. В рамках этого проекта мы заложили строительство фитнес-центра с 25-метровым бассейном.

Согласно нормативам каждая квартира должна быть обеспечена парковочным местом. Не повлияет ли большое количество автомобилей на статус экологичности района?
Мы вытеснили весь автомобильный транспорт из жилой зоны: создали подземный паркинг и отдельные парковочные места, где можно оставить гостевой автомобиль. Во дворе пространство организовано таким образом, что поставить машину у себя под окном, на газоне, тротуаре или просто вдоль дороги возможности не будет.

На какую целевую аудиторию рассчитан жилой комплекс?
ЖК «Ожогино» – это формат комфорт-класса. Поэтому его целевая аудитория – люди, которые в первую очередь ценят комфорт, безопасность и выбирают жилье исходя из дополнительных условий, которые может предложить застройщик.

Какие дополнительные преимущества созданы для жителей комплекса?
В каждом подъезде есть лифт из подземного паркинга. И одно из главных преимуществ – к большинству квартир прилагается место в подземном паркинге. Еще один момент с точки зрения комфорта – наличие палисадников на первых этажах квартир, небольшой площади – от 30 до 60 м2, где можно развести оранжерею или устроить место для отдыха.

В связи с этим сразу возникает вопрос о безопасности жителей. Как она будет обеспечена в «Ожогино»?
Доступ в жилой комплекс будет открыт только для жителей домов и их посетителей. В проекте есть калитки, шлагбаумы, охранник. Все дома снабжены системами видеонаблюдения и контроля доступа на внутреннюю территорию.

Это единственный проект в Тюмени и один из первых в России, соответствующий стандарту энергоэффективности и экологичности сооружений GREEN ZOOM

Какая коммерческая инфраструктура будет в ЖК?
Очень важная часть «ЭКО-девелопмента» – это пешеходная инфраструктура. У жителей в пешей доступности будет всё необходимое для их жизни – сфера услуг, магазины, торговые и развлекательные центры, и мы сами станем контролировать наличие нужных для нас арендаторов.

Чем обеспечена оптимальность этого проекта?
Мы создаем свою управляющую компанию, которая будет обслуживать жилой комплекс, что существенно облегчит процесс его передачи на обслуживание от застройщика. Также в ЖК предусмотрена своя котельная, не зависящая от общих магистральных сетей, поэтому жителям летом не грозит отключение горячей воды.

В чем особенность архитектуры и планировочных решений?
Все планировки квартир в «Ожогино» эргономичны и функциональны. Мы уделили большое внимание кухне: в каждой квартире она не меньше 10–11 м2. Отдельно хотелось бы подчеркнуть наличие больших широких окон с подоконниками в 50 см от пола, идущими практически в потолок. В некоторых квартирах есть угловые окна и панорамное остекление.

Проект предполагает огромную работу. Как вам удастся вовремя завершить строительство в непростой на сегодняшний день экономической ситуации?
Причастность к холдингу «Партнер» с широким запасом ресурсов и собственное производство – это уверенные гарантии того, что мы выполним свои обязательства перед покупателями и проект будет реализован в срок. Первые дома будут сданы уже в 3-м квартале 2015 года, а весь комплекс – в 2018 году.

13

Текст Дарья Омельченко
Фото предоставлены пресс-службой АО «Партнер-Строй»

журнал tmn №21 (декабрь-январь 2014)

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56899 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 30.01.2014 г.
Яндекс.Метрика