Гармония пространства

Получив приглашение посетить объект и оценить новый офис продаж в «Novin квартале», журнал tmn встретился с руководителем проекта Тимуром Гогией и руководителем сектора продаж Анной Шишкиной. Вооружившись защитными касками и экскурсионным оборудованием, мы отправились на строительную площадку дома ГП-1, где сегодня идет активная стадия строительства. Ввод в эксплуатацию первого дома запланирован на третий квартал 2014 года. В целом проект состоит из шести домов переменной этажности, каждый из которых имеет собственный подземный паркинг.

Тимур Гогия ведет экскурсионную группу по строительной площадке

НАЧАЛО НАЧАЛ

Над нашими головами в привычном режиме работали башенные краны. Поскольку безопасность – один из важнейших моментов на стройке «Novin квартала», здесь работают краны российско-австрийского производства, оснащенные GPS-датчиками. «В случае поломки сигнал сразу же поступает в Австрию», - сообщил Тимур Гогия. – Но за два года у нас ничего не ломалось». Стрелы кранов перемещаются на внушительной высоте – 71 и 65 метров, – при этом координатная система защиты исключает любую возможность их столкновения. Для обеспечения еще более высокого уровня безопасности и комфорта как рабочих, так и жителей соседних районов, на стройке работают бесшумные шведские подъемники, способные переносить до 2 тонн стройматериалов.

Срок реализации «Novin квартала» - ближайшие четыре года

По словам руководителя проекта «Novin квартал», на площадке ГП-1 сейчас активно ведется организация наружных сетей и теплотрасс, налаживаются системы водоснабжения, канализации и электрические сети. Кроме того, на ГП-1 завершена кладка и уже началось производство фасадов. Таким образом, внешний вид объекта постепенно приближается к облику, задуманному архитекторами международного бюро AEDAS.

Сегодня продано около 70% квартир, входящих в ГП-1. Всего их 433. Стоимость самого популярного варианта – однокомнатной квартиры площадью 36,73 м² – примерно 3 300 000 рублей.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА

К сентябрю 2014-го внутренняя площадка ГП-1 превратится в просторный благоустроенный двор, полностью свободный от автомобилей. «Он будет абсолютно закрытым, – комментирует Тимур Гогия. – Для безопасности мы организуем пункт охраны и диспетчерскую, установим порядка 75 камер: 30 – во дворе и зоне ретейла, а остальные – в паркинге, расположенном под землей. Разумеется, доступ к дому пожарным и экипажам скорой помощи мы обеспечим, но в обычное время на эту территорию не заедет ни одна машина».

Благоустройство двора предполагает наличие игровых, спортивных и рекреационных зон для жителей разного возраста. Для малышей предусмотрены песочницы, качели и буферные зоны с «городками», для подростков и молодежи – архитектурные формы финского и датского производства, уличные тренажеры и турники, для старшего поколения – множество беседок, а также зона настольного тенниса. На всех площадках будет уложено безопасное резиновое покрытие, исключающее сложные травмы во время игр или занятий спортом.

«Novin квартал» находится на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской

Создатели «Novin квартала» оставили место и для экспериментов: на одной из площадок они намерены устроить напольные шахматы, а в центре двора выделили зону для барбекю и летнего отдыха. Бесплатный Wi-Fi «до пятого этажа» и большое количество уличных светильников позволят любому жителю квартала комфортно читать или заниматься на свежем воздухе в любое время суток. Вся эта продуманная и уютная территория разместится на крыше подземного паркинга на 175 машиномест.

Заглянув в один из отсеков паркинга, мы обратили внимание на пол из фиброцементного бетона, залитый топингом и лаком; такое покрытие очень износоустойчиво. Высота потолков составляет 2,2 метра – здесь можно без проблем оставить даже Land Cruiser. Будущие жители «Novin квартала» могут приобрести место для автомобиля в любой части паркинга: между собой отсеки связаны удобными въездами, а каждая секция имеет свой лифт, который доставит прямиком на нужный этаж.

КВАРТАЛ С ХАРАКТЕРОМ

Следующей частью экскурсии стало посещение демонстрационных квартир с улучшенной черновой отделкой. Все архитектурные проекты компании «Партнер-Инвест» предусматривают разные варианты планировочных решений, и на пятом этаже нас ждали квартиры самых популярных серий – «Классика» и Modern (объединение кухни с гостиной). «Жилье в “Novin квартале” мы сдаем подготовленным к началу ремонта, – подчеркнула руководитель отдела продаж Анна Шишкина. – Улучшенная черновая отделка предполагает выравнивание стен, пола и потолка, выполнение стяжки и шумоизоляции пола, установку розеток, систем водоотведения и канализации».

Комната в квартире серии "Классика"

Оказавшись внутри двухкомнатной квартиры классической планировки, мы оценили вместительную ванную комнату и отдельное помещение под гардероб. В «Novin квартале» есть возможность менять расположение комнат по своему вкусу: одно из преимуществ монолитно-каркасного строения заключается в отсутствии несущих стен. Анна Шишкина сделала акцент на окнах фирмы Schüco с зеркальным эффектом, которые будут установлены в домах всех очередей. Они состоят из трех стекол толщиной 4 и 6 мм, что позволяет добиться высокого уровня шумопоглощения – 36 децибел (для сравнения: окна в аэропорту отвечают показателю 40). «Эти окна вам точно не захочется поменять», – уверяет руководитель отдела продаж.

Одной из «находок» «Novin квартала» стала продуманная организация входа в подъезды: проектировщики решили отказаться от ступенек, доставляющих жильцам неудобства с транспортировкой колясок или велосипедов. Около двери положат грязезащитное покрытие, а сама входная группа будет стеклянной – это и дополнительное освещение, и еще один элемент безопасности, позволяющий контролировать все, что находится в зоне видимости. Другой интересной деталью станет внешний вид самого фасада, сочетающий витражные конструкции и отбивку гранитом, – еще более яркий и эффектный, чем на макете.

Интересные решения придуманы для квартир с выходом на террасу на эксплуатируемой кровле. Открытые зоны площдью порядка 30 м² покроют брусчаткой и террасной доской, а по периметру обнесут ограждением. Летом здесь можно выставить легкую мебель, не боясь сюрпризов погоды: ликвидацию дождевой воды обеспечат воронки и соответствующий наклон пола. Зимой очищать участок от снега будет управляющая компания.

C июня новый офис продаж работает на полную мощность

«Novin квартал» воплощает в себе концепцию гармоничного пространства, отражающего опыт европейских специалистов и современные тенденции стильного, комфортного и привлекательного жилья. Для того чтобы записаться на экскурсию по объекту, подобрать для себя квартиру и определиться с планировкой, на строительной площадке открыт офис продаж. Работать в полном формате он начал с июня – самое время приехать и лично оценить технические решения территории.

Марина Кваш, специально для 1tmn.ru